Nuestro servicio de Gestión integral de fincas y comunidades de vecinos comprende la realización de todas aquellas tareas, funciones y responsabilidades que confiere la vigente Ley de Propiedad Horizontal, entre las más relevantes cabe destacar las siguientes :

• Elaboración de Presupuesto Anual de Gastos, comprensivo de todas las partidas de gastos de la comunidad, así como de la previsión de ingresos con la asignación de cuotas a cada vecino.

   

• Para aquellas comunidades de nueva creación, o bien requieran una nueva redacción: Elaboración de ESTATUTOS Y REGLAMENTO DE RÉGIMEN INTERNO para la Comunidad.

   

• Reuniones con el Presidente de la comunidad para un correcto seguimiento de la comunidad.

   

• Para comunidades de nueva creación o constitución.- Todas las gestiones encaminadas a la puesta en funcionamiento de la Comunidad: Alta contadores luz y agua, alta línea teléfono ascensor, apertura cuenta bancaria de la Comunidad, petición NIF, legalización libro de actas, etc.

   

• Velar por el buen funcionamiento de la Comunidad, efectuando cuantas gestiones sean necesarias para ello.

   

• Gestionar el cobro de los recibos conforme a las cuotas asignadas a cada propietario, ya sea con carácter mensual, o con la periodicidad acordada por la Junta General.
  

• COMUNICACIÓN MENSUAL A TODOS LOS SRES. PROPIETARIOS del estado de ingresos y gastos, para que la situación económica de la Comunidad sea conocida por todos.

   

• Realizar cuantas gestiones sean necesarias con organismos y empresas para el buen funcionamiento de la Comunidad: Seguro, empresas de servicio (limpieza, reparaciones, etc,).

   

• Elaboración y envío individualizado de las convocatorias a las Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias.

   

• Asistencia a las Juntas Generales: Ordinarias y Extraordinarias, moderando el orden del día y los debates, levantando el correspondiente acta con expresión de los asistentes y de los acuerdos adoptados.

• Asesoramiento a la Comunidad en todas las cuestiones que se deriven de la Ley de Propiedad Horizontal, Estatutos, Reglamento de Régimen Interior.

   

• Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras, solicitud de la correspondiente licencia de obras, efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

   

• Confección de Nóminas, Seguros Sociales, declaraciones tributarias trimestrales, etc, de los Empleados de mantenimiento, si los hubiere ( jardineros, conserjes, socorrista, etc).

   

• Reclamación fehaciente y, en su caso, bajo dirección letrada, de las deudas a los propietarios con cuotas pendientes de pago cuando así lo requiera la comunidad.

• Asesoramiento completo en todos aquellos aspectos que supongan la incoación o interposición de demandas por parte de la comunidad, así como en aquellos procedimientos en los que la comunidad sea demanda o parte en interesada.

• En los casos de comunidades con calefacción de gasóleo nos encargaremos de realizar los pedidos y supervisar las descargas de gas-oil.

   

• Expedición de certificados de deudas o de encontrarse al corriente de pago.

   

• Elaboración y redacción de los contratos de arrendamiento a los propietarios que deseen arrendar su vivienda.

   

• Todas las demás funciones encomendadas en la vigente Ley de Propiedad Horizontal, y todas aquellas que confiera la Junta de Propietarios.